El mercado inmobiliario no se apiada de los jóvenes

E.C., S/C de Tenerife

"Pareja ilusionada y de limitados recursos económicos busca casa a reformar con algo de terreno, por el norte (Laguna, Tacoronte...). Si hay algún alma piadosa, por favor contacten: 606-234805 o akeiah@hotmail.com. Feliz año a todos". Este original anuncio que el pasado domingo apareció en el periódico esconde detrás la historia de una pareja de jóvenes canarios, Gisela Brunat y Daniel García, en la que seguramente se podrán ver reflejados miles de canarios menores de 35 años, que cada día parecen hallar más problemas para encontrar una vivienda que se ajuste a sus preferencias y, sobre todo, a sus sueldos, que siguen sin crecer al mismo ritmo que los precios del mercado inmobiliario.

Según el estudio del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España en el segundo semestre de 2006, aunque después de Madrid Canarias ha registrado el menor incremento en el precio medio de la vivienda, la población joven tendría que dedicar ahora una mayor parte de sus ingresos para poder comprar un casa que hace unos meses. Si se trata de una persona joven sola, el esfuerzo financiero de una hipoteca media supondría tener que reservar el 67,8 por ciento de su salario sólo para este gasto. Si se trata de un hogar joven, necesitaría el 42,8 por ciento de sus ingresos.

Se trata de una situación insostenible para la mayoría de los que buscan un hogar, que les obliga a seguir viviendo de alquiler o con sus padres cada vez por más tiempo.

La situación en Canarias es además peor que la media de España, donde un joven sólo requiere el 64,3 por ciento de sus ingresos y una pareja el 40,4 por ciento para comprar una casa. Sólo en Madrid, País Vasco, Baleares, Cantabria y Cataluña tienen los jóvenes las cosas aún peor.

Los datos recabados por el Objovi ponen de manifiesto que en Canarias el salario medio de una persona joven es de 12.697 euros anuales y que los ingresos de un hogar joven son de 20.105. Si se tiene en cuenta que el precio medio de la vivienda libre en las Islas es de 194.230 euros y que el precio máximo tolerable para un hogar joven sería de 144.204 euros y para una persona joven de 90.666, los que lograran acceder a una hipoteca no podrían acceder a una vivienda de más de 74 metros cuadrados en el caso de una pareja, y de 46 una persona sola. Se considera máximo tolerable, una compra que no suponga más del 30 por ciento de los ingresos, como los expertos aconsejan.

Todos estos datos encuentran un reflejo casi perfecto en Daniel y Gisela. Él es ingeniero de telecomunicaciones, y con 30 años su salario mensual no llega a los 1.200 euros, situándose en ese sector que se conoce como "jóvenes mileuristas". Gisela, de 26 años, estudia Biología y tiene un trabajo a tiempo parcial que le genera unos pequeños ingresos casi para sus gastos. Cuentan, por tanto, casi en exclusiva con los ingresos de Daniel para comprar una casa, y en los bancos lo más que les ofrecen es una hipoteca de 100.000 euros y a 40 años.

Por ese dinero, afirman, y con algo de ayuda familiar, sólo podrían conseguir casa en algunos barrios del área metropolitana, y tampoco se quieren ir muy lejos de donde viven, en La Laguna. Su sueño es una casita con un poco de terreno "para tener un perro", o al menos una terraza, pero tras más de un año de búsqueda no encuentran nada. Pero no se dan por vencidos, aunque reconocen que lo de buscar un "alma piadosa" en esta materia no es nada fácil. Pero por intentarlo que no quede.